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“黄金周”热点二线城市楼市量价趋稳

中新社南京(楼盘)10月8日电“看不看房?”在位于南京江北新区一处行将集中交付的小区门前,中介职员遇人便问。该地段新房在南京炙手可热,曾发生买房摇号“均匀25个人抢1套房”的低中签记载。但眼下,该地段中介门面扎堆,生意冷僻。
资料图:楼市。 中新社记者 骆云飞 摄
  资料图:楼市。 中新社记者 骆云飞 摄

8日是今年国庆节、中秋节“黄金周”假期的最后一天。传统楼市旺季“金九银十”之“旺”,今年没有涌现,热门二线楼市房价趋稳、成交量平庸。

据中原地产研究中心数据,黄金周前6天,全国30个中心城市的楼市网签量平均跌幅达八成,成交量创2014年以来新低;南京等热点二线城市,楼市成交量显著逊色于去年同期,浮现价稳、量跌态势。

在中原地产首席剖析师张大伟看来,热点城市楼市下调,主因是各地调控新政连续加码。这也是今年以来整个市场行情的延续。

去年北京(楼盘)出台严控购房首付比例的“930新政”,拉开了全国楼市调控的序幕。距“930新政”出台已一年时间。从国家统计局每月颁布的70个大中城市房价数据来看,这一年来,一、二线城市房价涨幅显明缩小,走势趋稳。

以南京、苏州(楼盘)、厦门(楼盘)、合肥(楼盘)为例,2016年,这四城房价上涨速度在全国二线城市中居前,受到极大关注;调控政策落地后,四城楼市量价回稳。

中国房地产业协会副会长胡志刚8日在受访时表现,今年楼市供给减少、投资炒房客被大批挤出,“黄金周”成交量“缩水”是正常现象。中国房地产业发展步入常态化,过热或过冷“体征”都不利于“健康”。

胡志刚以为,增进楼市健康安稳发展,须树立基本性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又预防大起大落。例如,确立房地产市场健康发展定位;用法律手腕落实“住有所居,住有好居”;加快培养租赁市场,保障承租人在一定水平上享有平等公共资源;利用税收手段调节商品房购置和消费;完善大小开发商在市场上的进入与退出机制等。

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